二手房能用公积金贷款吗(郑州二手房能用公积金贷款吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、二手房可以用公积金贷款吗?为什么?
- 2、二手房可以用公积金贷款吗?
- 3、二手房能用公积金贷款吗
- 4、二手房可以公积金贷款买吗
- 5、二手房可不可以用公积金贷款
- 6、买二手房能用公积金贷款吗?
二手房可以用公积金贷款吗?为什么?
二手房可以用公积金来申请贷款,你所申请的就是个人住房贷款。
对于很多购买二手房的人来说,并不是所有人都有全款支付二手房的能力,所以很多人会通过申请个人住房贷款的形式来贷款买房。贷款买房只要分两个途径,第1个途径是向银行申请正规的商业贷款,第2个途径是通过公积金申请贷款,第2种途径的贷款利率会稍微低一些。
一、二手房可以用公积金来申请贷款。
如果用户本身的公积金账户中存有余额的话,用户便可以通过自己的公积金账户来申请个人住房贷款。因为每个地方的贷款条件各不相同,所以公积金账户所申请的贷款利率也不相同。但总的来说,公积金贷款会比普通的商业贷款的利率低0.5%左右。
二、有些地方也会限制公积金贷款。
虽然公积金可以用来申请二手房的个人住房贷款,但因为很多地方已经开始限制二手房交易,有些地方甚至没有办法正常批复二手房的商业贷款,所以公积金贷款也会受到进一步的限制。之所以会出现这种情况,主要是因为这些地方为了保证一手房的交易量问题,所以才会主动限制二手房的交易。
三、公积金贷款的利率会更为划算。
如果拿常见的商业银行的住房贷款来举例的话,很多银行的二手房贷款利率在6%左右。如果拿公积金来申请贷款的话,公积金贷款的利率在5%~6%之间。从某种程度上来说,但我们想要购买房产的时候,我们国内的个人住房贷款的利率确实非常高。如果把这个利率算上20年或者30年的话,很多人的贷款利息甚至已经超过了贷款本金。如果有条件的话,我们更好还是通过公积金来申请个人住房贷款。
二手房可以用公积金贷款吗?
能用公积金贷款购买二手房。一般情况下,购买新房和二手房都是可以使用公积金贷款的。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二手房能用公积金贷款吗
通常情况下,二手房可以用公积金来进行贷款。二手房的公积金贷款一般是指,由各地住房公积金管理中心,运用职工使用其所在单位所交纳的住房公积金,委托商业银行向交存住房公积金的在职劳动者,以及在职期间交存住房公积金的离退休职工发放的,专门用来购买二手房的房屋抵押贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核。
二手房可以公积金贷款买吗
1.二手房是可以公积金贷款的,但是要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;房龄也不能过老。在不同的地方,公积金中心的要求肯能也会不一样,可以提前 *** 咨询,了解自己是否符合条件,如果自己符合条件,带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
2.其次,二手房可以公积金贷款的前提是,要满足公积金中心的要求,首付是肯定要的,其比例一般为20%以上。除此之外公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件,例如房屋面积不能超过144平米,如果二手房房龄超过15年,也是不可以的。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。其主要性质是:保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性。
二手房可不可以用公积金贷款
【法律分析】:可以。二手房可以用公积金贷款的前提是,要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁,而且要满足公积金中心的要求,首付是肯定要的,其比例一般为20%以上。除此之外公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件,例如房屋面积不能超过144平米,如果二手房房龄超过15年,也是不可以的。如果自己符合条件,带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
【法律依据】:《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
买二手房能用公积金贷款吗?
买二手房可以公积金贷款。
使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%。
办理二手房公积金贷款流程
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号。卖方携带《房屋所有权证》《国有土地使用权》《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》,评估机构对 *** 房屋进行评估,出具评估书。
2、房屋 ***
买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋 *** 手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得 *** 后的房屋契证。
3、贷款申请
借款申请人持积金贷款材料,到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
4、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。签订借款合同,并办理保险、公证手续。
5、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
6、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
二手房能用公积金贷款吗(责任编辑:尼克卡特)
- 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 失业保险怎么领(五险失业保险怎么领) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 温江租房网(四川省成都市温江区租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 腻子粉配方及配料(腻子粉配方及配料有毒吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车管所咨询 *** (郑州市车管所咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 达瓦更扎景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠病毒核酸检测 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温江租房网(四川省成都市温江区租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青云志演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦富技术股票(锦富技术股票历史交易数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国茶叶排行(中国茶叶排行表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火烧石是什么材质(火烧石属于什么石材) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本护肤品牌排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市公积金管理中心官网(成都市公积金官方网站登录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水龙头开关 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话证书电子版(普通话证书电子版和纸质版有同等效力吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京更好的小学(北京较好的小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都口腔医院(成都口腔医院排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都春季糖酒会(成都春季糖酒会2022时间及地点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九皇山辛夷花(九皇山辛夷花图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恒温泳池(恒温泳池水温29度冷吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 林子君 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云阳龙缸(云阳龙缸门票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都华西确诊 - 鸿海伟业生活资讯网
- 喜多奶瓶(喜多奶瓶清洁剂怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 男士袜子十大排名(男士袜子十大排名国产) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通住宅和非普通住宅的区别(土增税普通住宅和非普通住宅的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 比格自助餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 快点办(快点办 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大壁纸品牌(壁纸品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工程师评审(工程师评审个人总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区范围(成都高新区范围) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学生创业补助(成都大学生创业补助) - 鸿海伟业生活资讯网
- 换个马桶盖多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我的丑娘演员表(我的丑娘演员表_全部演员介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 对中国免签国家(对中国免签国家地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都数字房产网上政务大厅(成都数字房产网上政务大厅怎么注册) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市公积金管理中心官网(成都市公积金官方网站登录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国失信被执行人查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证有什么作用(电子居住证有什么作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海婚纱摄影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安卡拉大学(安卡拉大学医学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐谷门票多少钱(欢乐谷门票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界男模 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辽宁海景房(辽宁盘锦海景房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥的景点(合肥的景点有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面漆怎么刷(墙面漆怎么刷不会有痕迹) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地漏防臭(地漏防臭芯掉下水道看不见了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快点办(快点办 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保中心地址(沈阳社保中心地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 移徙和入宅的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都自驾游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本护肤品牌排行榜前十名(日本护肤品牌排行榜前十名女士) - 鸿海伟业生活资讯网
- 姓任的明星(姓任的明星抑郁症) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天平学院(天平学院教务系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青羊区公众信息网(成都市青羊区公众信息网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 团购门票(怎样在抖音上团购门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广东省高校排名(广东省高校排名2022最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 姓任的明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 达利世纪酒店(达利世纪酒店是几星级) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保障范围 - 鸿海伟业生活资讯网
- 男士袜子十大排名(男士袜子十大排名国产) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孕妇鞋(孕妇鞋夏季) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海十大国际贵族学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西单商场打折(西单商场打折吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南民族职业学院单招(湖南民族职业学院单招考试时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦富技术股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 达利世纪酒店(达利世纪酒店是几星级) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自然人个税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 材料费(材料费的组成内容包括) - 鸿海伟业生活资讯网
- 曾厝垵好玩吗(曾厝埯值得去吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池股票龙头有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孕妇鞋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拼多多回应"刷单":没有动力支持 有黑手助推转发 views+
- 从农村逆袭到北大,刘媛媛说成功有4步就够了 views+
- 罗永浩:比起悲剧英雄更喜欢被当成失败的小丑 views+
- 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测 views+
- 委内瑞拉政府:小股军人在首都加拉加斯发动政变 views+
- 带娃哈佛毕业厉害在哪 views+
- 苹果发布iOS 12.3测试版:提升速度、稳定性 views+
- 报告:中国境外房产投资创4年新低 美国市场现净流出 views+
- 为何你宁愿吃生活的苦,也不愿吃学习的苦? views+
- 不要因为无知而违法!学生兼职多爱刷单、替考 views+
- 情商最低行为是不停讲道理 views+
- WeWork秘密提交IPO申请 曾表示去年净亏19亿美元 views+
- 教科书级别的高级配色 这套极简美宅让人叹为观止 views+
- 这些大城市迎来"零门槛落户" 影响楼市限购吗? views+
- 收评:沪指涨0.52% 创指4月跌4.12% views+
- 清明出游,这些事项千万要注意 views+
- 东航江苏公司迎第66架飞机 为A320neo views+
- 禁令难挡风口 资本以大麻的待遇追捧电子烟 views+
- 美国财长称美中经贸谈判进入最后阶段 外交部回应 views+
- 前11个月国企利润同比增长15.6% views+
- 苹果给新iPhone配快充?怕是又要涨价的节奏 views+
- 80高龄的黑暗骑士,在游戏中书写过哪些传奇 views+
- 韩雪音乐剧假唱被质疑:打败你的不是无知,而是傲慢 views+
- 张路解欧冠投注玄机 用魔球理论带彩民赚钱 views+
- 张路揭欧冠半决赛投注玄机 魔球理论带彩民赚过节费 views+
- Q1软件业务收入增逾14% 机构扎堆调研6只概念股 views+
- 前4月A股市值大涨11万亿!质押股份减少168亿股 views+
- 冉莹颖挺着孕肚主持节目 浓妆难掩疲态 views+
- 美核轰炸机事故共造成14枚氢弹坠落,一枚差点启爆 views+
- “下一个深圳”?中国买家爆买金边房产 views+
- 职场潜规则:为什么精通Excel的人升职加薪快 views+
- 浙闽之间:这片属于浙江最偏荒的山水 views+
- 罗永浩认输:"我更喜欢被当成失败的小丑" views+
- 5G版三星S10后置和自拍摄像头登顶DxOMark榜首 views+
- 天皇退位皇孙抢戏 民众:女天皇挺好 不妨再来一个 views+
- 信息时代下学校该关门了吗? views+
- 怀三胎也要工作!冉莹颖挺孕肚主持脸肿到认不出 views+
- 《浪潮之巅》吴军:特斯拉自动驾驶堪比中甲水平 views+
- 俩人认识多久滚床单比较合适? views+
- 接受连续100天手机摄影挑战,赢认证称号 views+
- 给你的生活来点颜色,限时9折! views+
- 每周两次间歇训练 早逝或患心脏病风险降3% views+
- 滴滴加快推进国际化,有近1/10的员工负责拉美业务 views+
- 等见到医生已癌症晚期 views+
- 如果处女座喜欢你,请一定要珍惜 views+
- 她们定义了“超模”的内涵和外延 而今仍在发光发热 views+
- 表忠心!拉斯:想念福建的兄弟们 等不及再见他们 views+
- 一汽夏利牵手南京博郡 合资打造新能源汽车 views+
- 华为Mate X预计6月国内上市 国内售价较国外略低 views+
- 网友承认篡改拼凑材料 造谣魏坤琳桑洁不正当关系 views+